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Ley N° 7527 Costa Rica
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No Entregue sus Llaves a Ciegas.
Audite a su Inquilino y Descargue su Contrato.

Suba la Orden Patronal de su candidato. El motor de IA Luna analiza su solvencia salarial real en segundos y redacta de inmediato su contrato legal de arrendamiento y acta de inventario.

PASO 1

Cargar Documento CCSS

Adjunte el archivo PDF digital entregado por su candidato a inquilino.

PASO 2

Dictamen TrustScore

Conozca el porcentaje de solvencia y el impacto real del alquiler sobre el salario.

PASO 3

Blindaje Contractual

Descargue el contrato formal Ley N° 7527 y el inventario en blanco listos para firma.

Panel de Auditoría de Inquilino

Ingrese el canon del inmueble y los archivos requeridos para iniciar la validación.

Costo del Reporte y Contrato ₡10,000 SINPE

Transfiera los ₡10,000 al número oficial de tesorería: 7148-6745. Adjunte la captura de pantalla del comprobante para liberar el dictamen de Luna.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Conste por el presente documento, que se rige por lo dispuesto en la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (Ley N° 7527) de la República de Costa Rica y el Código Civil, el contrato de arrendamiento que celebran:
Por una parte, ________________________________, mayor de edad, portador de la cédula de identidad número ________________, en adelante denominado EL ARRENDADOR.
Y por otra parte, ________________________________, mayor de edad, portador de la cédula de identidad número ________________, en adelante denominado EL ARRENDATARIO.
Ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA (OBJETO): EL ARRENDADOR da en arriendo a EL ARRENDATARIO un inmueble para uso exclusivo de vivienda habitacional, situado en la siguiente dirección exacta: ______________________________________________________________________.
SEGUNDA (PRECIO Y FORMA DE PAGO): El precio del alquiler mensual es por la suma de ₡0. Este monto deberá ser cancelado por adelantado los días ______ de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta IBAN CR__________________________________, a nombre de EL ARRENDADOR.
TERCERA (PLAZO): De conformidad con el artículo 70 de la Ley N° 7527, el plazo legal obligatorio de este contrato será de tres años, computados a partir del momento de suscripción del presente acto.
CUARTA (ESTADO Y SERVICIOS): EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado de uso, habitabilidad y conservación, obligándose al pago puntual de los servicios de electricidad, agua y conectividad correspondientes al periodo de ocupación.
___________________________________
EL ARRENDADOR 		___________________________________
EL ARRENDATARIO
ANEXO A: INVENTARIO FÍSICO DEL INMUEBLE
Este documento forma parte integral del Contrato de Arrendamiento suscrito entre EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO.
Las partes realizan la presente inspección física y detallan el estado de entrega del inmueble en la fecha de ocupación:
Área / Elemento Estado Físico Observaciones
Paredes y Pintura [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Puertas y Cerraduras [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Ventanas y Vidrios [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Pisos y Zócalos [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Tomacorrientes e Iluminación [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Grifería y Sanitarios [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Muebles de Cocina / Fregadero [ ] Bueno   [ ] Regular   [ ] Malo
Juegos de Llaves Entregados Cantidad de juegos: ___________   Control portón: ___________
Lectura de Medidores Agua: ____________________   Electricidad: ____________________
Otros / Notas Adicionales
___________________________________
EL ARRENDADOR 		___________________________________
EL ARRENDATARIO